最近泰国房产热火朝天的,到底哪里好了?
最近泰国房产热火朝天的,到底哪里好了?
泰国近些年一直都很受旅游人士的热爱,但很多人都是来玩的,很少有人知道泰国还是东南亚投资者最青睐的国家。殊不知泰国房产近一半是外国人的,大概有180万外国的退休人士在泰国养老。

说起在国外置办不动产,肯定有人说:那房子都是忽悠外国傻子的,他们本地人才不会买呢!要知道泰国公寓的49%是用来卖给外国人的,所以不用担心是不是只有外国人被忽悠才会买,本地人都没有买的情况出现。

泰国是亚洲失业率最低的国家,失业率只有0.9%,曼谷更是低至0.6%,这就说明充沛的人口涌入进来,使得住房需求增长。房屋使用率能维持在90%左右,不会有房屋空置租不出去的情况。

这也是为什么在泰国购房产更合适的原因之一,对于我国来说,泰国房产的好处还有很多。比如汇率、环境、距离等等。
经常去泰国的人 肯定发现,近5年中,泰铢的汇率增长了19%,也就使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力,有更高的回报率。

泰国很多城市都开通了到达中国的直航,这让交通也便捷了不少,而且泰国的环境优美、空气清新、气候设施、美食水果都是很吸引人的,虽说是国外,但是两国文化差不多,也不会有身在异乡的感觉。
最主要的是买房流程很简单,没有那么多复杂的程序。如果在看房像是比较满意的情况之下,就能够签合同后交订金,之后就能到银行开汇款证明与开支票,最后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。

泰国是没有房产税的,并且拥有永久产权,需要另付钱的地方是过户费2%、特别营业税3.3%、印花税0.5%、个人所得税。也就是说所有税费加一起还不到总额的6%!
泰国这么多国家,买哪个城市的呢?现在来看,曼谷还是最佳选择,前面也说过,曼谷失业率很低,又是泰国首都,外资公司的外派人员也多,不用担心房子的出租问题。大概价格是在2500元一平,租金每月4000元的话,回报率在5%-10%之间,还是很可观的。

有一点很有意思,和我国不太一样的地方是泰国人民认为住的离地铁太近会很吵,影响生活质量,所以,离地铁站有一定距离的房价会比地铁房稍高一点。因为距离地铁站500米就会有班车,出行还是很方便的。
泰国买房养老选择哪个城市比较好?
泰国买房养老可以选择清迈作为养老之地,清迈环境优美,平均海拔300米,气候凉爽,是泰国的高原城市,也是著名的避暑胜地。
1 小资城市,泰北“首都”,历史文化沉淀,生活节奏缓慢,非常适合养老;
2. 机场有直飞国内部分城市的航线;
3. 清迈房价不高,新建精装修公寓均价8000-9000元人民币每平方米。常见的一卧室公寓,月租金大约1500元人民币,年租金回报率大约6%;
4. 物价便宜,生活成本低。
清迈置业参考建议
1. 清迈位于泰国北部,空气清新,适合养老自住人群;
2. 由于其发达程度仅次于曼谷,投资也是不错的选择,不过选好地段很重要;
3.最好选择周边配套完善,设施齐全的公寓。
泰国四个热门城市各具特色,但是都有很大的升值潜力,回报率可观。无论是自住还是投资都很合适。